提起别墅，人们就会联想到那里是富豪或者社会地位很高的人的居住场所，的确，在字典里，别墅的解释为在郊区和风景区建造的供休养用的园林住宅。从字面上，我们就可以看出它只是一部分或一少部分人所能够拥有的。别墅不会是一个城市的主流项目，它只是一个城市的代表，其价格的昂贵，让很多购房者望而却步。

　　据北京几个运作成功的别墅的开发商介绍，做别墅项目，首先是环境的选择，也就是所谓的选地是比较重要的，尤其要作为第一居所的项目，要依山傍水，如北京的香山别墅项目，地点选在了香山，可想而知，它的地理位置是多么的得天独厚。这类别墅将自然环境和历史文化有机地融为一体，可以看出开发商的煞费苦心。因为地点的选择成功，会为今后别墅的销售打下良好的基础。同时这也是别墅价格昂贵的一个原因。

　　其次，在市中心做别墅项目的可能性不会很大，这样就要求别墅的配套设施要一应俱全，这里包括生活配套设施和市政配套设施，如果开发商要做一个较大的别墅项目，那么周围要配备像学校、超市、医院、银行、休闲场所等一系列的基本设施，甚至对道路的要求都是很高的。如果别墅附近不配备学校，业主接送孩子要花费很多时间在往返途中，或者不具备购物场所，买东西会成为问题，在这种情况下，别墅就会失去一部分的顾客。

　　第三，别墅之所以吸引很多人，是很多所渴望的，最关键的一点在于它的外形、它的设计，大部分的别墅开发商都会聘请国际知名的设计师为其项目做设计，并且对房型的要求甚高，无论是房间的设置方面，客厅的采光问题、楼层的错落有致，乃至卫生间的合理运用，每一方面设计师都力求做到完美，处处体现出项目的精制，经验丰富的设计师在有限的空间内充分满足业主对别墅的需求，完全体现出业主的品味和气质。

　　得天独厚的位置，尽善尽美的配套设施再加上独特气质的设计等一系列因素，使得别墅不会成为大众消费的主流，而只是少数人身份和地位的象征，有人说“只有真正住过别墅的人才会懂得欣赏别墅”，但我真心希望有一天大部分人都能够欣赏别墅，并真正成为它的主人。(北方网/杨怡)