作为一种特殊的住宅业态，别墅凭借超低密度、超大空间、丰盛的自然生态资源、优越的居住体验，成为大众向往的“梦中情宅”。但大多数购房者买房置业时，还是会下意识忽略掉别墅，重要的原因，便是难以企及的价格。

　　无论是兴起于20世纪30年代的八大关万国建筑，还是市南、崂山沿海一线海景别墅，它们从一开始便是“富人专属”：面积约300-400㎡起步，总价动辄七八百甚至上千万，再加上后期高昂的养护成本，是刚需、改善乃至城市中产都可望而不可即的。

　　加之传统别墅追求对自然生态资源的占有，崇尚绝对的静谧，因而多位于城郊乃至更加偏远的区域，配套较弱，日常生活多有不便。这在大多数置业者看来，也是一个“硬伤”。

　　如何能在超级豪宅之下，实现人们的别墅理想，是开发商和购房者的一致诉求。于是，青岛楼市便诞生出了一种独特的物种：城市型别墅。

　　一方面，像前面说到的由于传统别墅一般都位于环境优但远离主城区的板块，产品面积大、总价高，永远只属于少数塔尖人群，普通人想买，但是碍于它偏远的距离，或者缺失某些配套，或者高昂的价格，一直无法圆梦墅居。

　　另一方面，疫情的冲击，直接改变了人们的置业观念，住宅的空间感、舒适度、私密性越来越受到重视，而别墅无疑是最能满足这些居住需求的产品。

　　城市型别墅多择址主城以及较为成熟的城市新区，户型面积控制在200㎡以内，同样有天有地有院，同样的超低社区密度，但能够在更近的距离上，享受到醇熟的城市配套资源，真正实现了出则繁华、入则静谧。

　　城市型别墅的兴起，让曾经高不可攀的豪宅放低了身段，以“小而美”的姿态面市，大大降低了大众的准入门槛，成为越来越多向往别墅的改善人群置业优选。

　　放眼青岛楼市，我们会发现，城市别墅同样贵而稀少，新项目更是罕见，所以遇到好的别墅产品，基本都会受到大家的一致追捧。

　　龙湖创立29年来，在全国开发了超4万栋别墅，以深厚造墅修为，被行业和大众誉为中国别墅的大师。既有2001年龙湖在重庆打造的“第一墅”，龙湖别墅开篇之作——重庆龙湖香樟林，也有龙湖原著系开山之作，颐和园旁中国十大超级豪宅之一的北京龙湖•颐和原著，所以业内一直盛传一句话“以龙湖标准，识别墅高下”。

　　对于城市型别墅，龙湖也颇有造诣，在青岛，龙湖累计开发了近30盘，其中别墅项目就有12个，这也足以证明，龙湖真的是对造墅情有独钟。而且放眼青岛当下最热门置业板块西海岸，龙湖深耕西海岸12年，开发11盘，别墅项目就有6个。在同一个区域大手笔打造6个别墅产品，唯有龙湖才有如此魄力与能力。而且从销售数据来看，西海岸每40人中，就有一位龙湖业主，每卖3套别墅，就有1套是龙湖。

　　这其中最值得一提的，就是位于西海岸中德示范区的的百万方墅区大城龙湖·光年。作为龙湖在青岛城市型别墅作品的标杆之作，光年项目入市3年以来，始终热销区域，其1期已实景交付，2000+业主一致首选，创造了“全民级”的热度与口碑。

　　龙湖·光年以“青岛城市别墅引领者”的姿态，瞄准更广泛的置业群体，创新推出“全民城市墅”产品，超越传统“城市墅”，实现了青岛别墅的一次重磅迭代。

　　作为西海岸唯一的总理级国际大城，中德示范区历经十年的蓬勃生长，千亿元投资持续稳步落地，已经成长为一座集世界产业、国际生态、高端居住于一身的成熟大城，完美交融。在“第二届中国城市高质量发展与国际合作大会”上，中德示范区一举斩获“2022高质量发展十佳园区奖”及“2022高质量发展改革创新十佳园区奖”两项荣誉，拥有着成为西海岸下一个高端中央居住区的巨大潜力。

　　中德示范区是中德两国政府合作建设的首个可持续发展生态园区，采用国际领先的绿色建筑、海绵城市、绿色能源等技术进行园区规划，拥有约26万方环绕式生态绿地，并作为全国唯一获奖园区，于2018年被联合国评为“可持续城市和人居环境奖”。

　　在合适的距离上与城市共融，在可及的空间里与城市共享，是龙湖·光年“全民城市墅”最核心的择址逻辑，优美宜居的生态资源，能够匹配不同人群的别墅生活需求，也是中德示范区的另一大优势所在。

　　·向往繁华与自然兼得的人，中德占据着西海岸北部交通枢纽的天然地理优势，坐拥“城市墅居生活圈”：身处市区的人，可通过胶州湾跨海大桥、在建的第二海底隧道两条跨海动脉直达中德；日常往来西海岸南北的人，则可以乘坐M6（建设中）、M12（规划中）双地铁，让家与工作无缝接轨。

　　·向往自然休闲、康养宜居，在中德可以享受到300米见绿地、500米见公园的难得生态资源，河洛埠、山王河两座湿地公园，是家门口的度假胜地。

　　·追求孩子的优质教育，中德示范区拥有西海岸北部优质公立小学中德生态园小学、九中托管的中德生态园礼贤学校、青岛高中第一梯队青岛九中，为孩子铺就一条成才坦途。

　　·注重生活配套氛围，中德拥有四大高端商圈，从日常所需到国外名品，咫尺即享；一座高规格中德国际医院，时刻为家人健康保驾护航。

　　城市之上，科技再超越。作为中国造墅专家龙湖进驻中德示范区的标杆别墅作品，龙湖·光年遵循中德示范区绿色建筑标准，引入国际领先的建筑工艺与智能科技，创新打造了西海岸唯一“五恒科技墅”。

　　18-26℃的「恒温」，40%-60%的「恒湿」，CO2浓度低于1000ppm的「恒氧」，PM2.5浓度低于75μg的「恒洁」，夜间室内噪音低于30dB的「恒静」，这一种专属于光年的舒适、健康、低碳墅居生活，谁能不爱呢？

　　当然，在人们最关心的价格方面，龙湖·光年也堪称”全民”——总价仅约160万起——这仅仅相当于一座普通高层住宅的价格。

　　繁华与自然兼得，城市与墅境共生，科技与人居交融。从过去可望而不可即的塔尖住宅，到人人可以拥有的全民城市墅，龙湖·光年建面约140-180㎡科技墅，百万级进阶首选，更低门槛，圆梦更多人的墅居理想。

　　本宣传资料为要约邀请，仅供参考。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓原因而发生变化。本资料所发布的内容有效期为2022年9月31日前，敬请留意最新资料。本宣传资料所示区域位置、距离、地理信息可能与实际存在差异，不作为严格意义地图，仅供参考。教育资源展示仅为项目价值体现，宣传中仅表示位置距离，开发商不对业主子女入学做出任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。本项目推广名为“龙湖·光年”，备案名：中德未来城。开发商：青岛龙泰晟德置业有限公司。预售证号：青房注字（青自22）第001号。（特别提示:“百万大城”指项目建筑面积百万方）