杏彩体育注册杏彩体育注册而除了首次置业别墅的人群，还有大部分是手里已经有一套别墅，现在想要选一处别墅作为终极居所的富豪。

　　虽然如今南京在售的别墅项目屈指可数，但这个问题还是有些宽泛，实在难以用几句话说清楚，各位不妨先列明需求。而在考虑需求前，买房预算是首先要知道的事情。

　　今天，南京别墅圈对目前南京所有在售的别墅项目进行了摸底，将其分为5个房价梯队，让各位更直观地根据自身预算买房。

　　比起一般住宅，别墅的最大亮点要数别墅大都为现房销售，交付周期都不会很长。很多项目都可以实地看房。如果你对这些别墅项目感兴趣的，欢迎扫描下图二维码，预约看房。

　　300万是目前南京买房的门槛，只能买100㎡左右的高层，还得挑区域。而别墅的门槛也随着优质别墅的陆续收官，从300万提升到500万。

　　所有这个总价区间的别墅，适合首次置业别墅的养老人群，或者看中别墅稀缺性的投资人群。门槛不会太高，风景资源也很优质。

　　在南京，一个标准中产的购买力是多少？大概是在一个单价4.5-5.5万元/㎡的改善板块，买下一套140㎡层四房的总价。算下来，也就是500-800万的总价。

　　如果不想住高层，很多中产都会选择院墅生活。但在这个预算段，想要买到联排、双拼，只能在稍微偏远点的板块。而正在事业高峰期的新中产们，兼顾家庭和事业的最优选就是城市级叠墅。

　　因为目前南京全市的改善型客群在不断扩大，他们对于居住舒适度的要求也在不断提高；另一方面，叠加相比住宅更有空间感，私密性也更强，总价段也在新兴改善人群可以接受的范围内。而且某些叠加项目的地段对于他们来说更加便利。

　　目前，在南京，这一总价区间的别墅项目日益面临断层局面，而总价在800万起的别墅，往往有更大空间，能够容纳三代同堂的居住需求，在拥有独门独院的私密性同时地段也会更好，对于一些颇有积蓄的买房人来说十分值得考虑。

　　总价在这一区间的别墅，很大一部分是即将收官的尾盘，这部分别墅的产品类型以联排、双拼为主，大多为低密纯别墅小区，居住环境纯粹，而且可以作为居所。

　　长发都市诸公位于雨花台区雨花南路5号，众多行政机关环伺，居住氛围成熟高端。项目容积率仅1.1，推窗见绿，庭院面积150㎡起。

　　诸公在售房源大面宽大进深，层高3.5米，超越传统别墅，更有超大面积附赠，通过灵活设计调整空间，可享受阔绰三房，更可使用舒适五房

　　长发都市诸公拥有着超多附赠空间，通过后期极致的空间改造，产权面积208㎡的户型最终可获得700㎡以上的实际使用面积！

　　位于扬子江隧道口与五桥隧道口的帝景观云与路易庄园项目，都打造了低密法式大宅，两家项目均坐拥绝佳地段，交通便捷，既是居所也是终极居所。

　　目前，路易庄园在售少量联排与双拼别墅，露台庭院全部赠送，其中联排产品建筑面积约310㎡，总价750万起；双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡，总价约1100万元起，别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡，在江北别墅中很有性价比！

　　形容别墅最多的一个词就是“稀缺”，对于南京别墅来说，地段好的别墅稀缺、纯别墅稀缺、纯别墅地块的稀缺......2000万以上的别墅更是稀缺的代名词。

　　它们主要分布在南京市中心，占据极佳地段，有着完善的配套和人文底蕴。或是拥有不可复制的山水资源，一栋N亩的宽广天地。

　　总价在2000万以上的别墅的受众人群即是，在文章的一开头提到的，手里已经有一套改善型别墅，现在想要置换终极居所的富豪。

　　四个半岛延伸入水，自然生成了和谐至美的三大湾区，完美的将山、湖、岛、湾融归一处，这就是堪称“别墅湾，独栋岛”的鸿信云深处。

　　三面环山、一面临水。云深处东边青龙山，西边黄龙山，北边横山杏彩体育，天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间，绝对自然高差21米，显现典型的浅山地貌特征。

　　项目占地面积约2.5万平方米，0.2超低容积率，打造纯独栋别墅社区，给业主带来安静宽松的生活空间，并且能够很好的保证私密性及安全性。

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