中国房产信息集团最新统计数据显示，今年上半年，本市一手别墅供需量均出现大幅下滑，平均成交价每栋704万元，环比上涨29%，同比上涨58%。其中，独栋别墅平均成交价每栋1463万元。

　　中国房产信息集团统计数据显示，今年上半年，本市一手别墅供需量均出现大幅下滑，平均成交价每栋704万元，杏彩体育官网app环比上涨29%，同比上涨58%。其中，独栋别墅平均成交价每栋1463万元。

　　从产品类型来看，叠加、联体、双拼别墅的栋均成交价分别为418万元、459万元和506万元，相对于独栋别墅栋均1463万元的价格，这三类别墅产品的售价差距不大，多数开发商尽量缩小单套面积和花园面积，也要做独栋别墅，杏彩体育官网app其他产品则尽量做足容积率。因此，近年来独栋别墅逐步成为别墅市场的主流，其他类型别墅则成为辅助产品。中房信分析师表示，目前价格下跌从郊区的公寓房开始，再传导到市中心公寓房和别墅市场，最后传导到高端独栋别墅杏彩体育。因此，独栋别墅价格的回落反映到数据上，可能要等到今年年底和明年年初。

　　中房信统计数据同时显示，今年上半年，本市一手别墅供应量为98.4万平方米，环比下滑35%；成交量76.8万平方米，环比下滑61%。不过，由于去年下半年别墅供需量均创历史水平，因此杏彩体育，今年上半年别墅供需量虽然大幅下滑，但未创下历史水平。