杏彩平台登录注册杏彩平台登录注册作为令人最为轻松愉悦的居住形式，别墅应在完整地保护私秘性的前提下，让主人享受到与自然交融的乐趣。由此可见，别墅的自然景致是先天的必备的，而如何将室外的风景引入室内，怎样将室内的陈设成为自然景色的延伸，也已经成为别墅室内设计最为关注的部分。

　　作为令人最为轻松愉悦的居住形式，别墅应在完整地保护私秘性的前提下，让主人享受到与自然交融的乐趣。由此可见，别墅的自然景致是先天的必备的，而如何将室外的风景引入室内，怎样将室内的陈设成为自然景色的延伸，也已经成为别墅室内设计最为关注的部分。空间的划分与界定不再单纯地根据日常生活的实用尺度，室外景观的视角和类似取景构图的技巧也融入室内比例关系的确定，进而影响材料与色彩的组合。

　　别墅必须满足主人的个性生活，虽然冰冷的极简主义风行一时，甚至一度成为时尚设计代表，但正在逐渐被个性化的软性符号所瓦解与侵蚀。完全冲突的元素不再只是极简而繁的变奏，或是张扬个性的特殊表达，不拘一格的散漫与随性，让别墅真正成为享受的工具，而社会地位与意识形态的优势，也必须通过个人独特的享受程度与品质来呈现。

　　复古似乎是一个不变的主题，但复古永远不是机械地重复。在这样年代，经典主题所蕴涵的文化内核被深刻理解和完好保存下来，而承载文化精髓的造型、材料、色彩在新材料、新技术的纵踊下，创造出各种异想天开的搭配方式。

　　对所有成熟定势的破坏也是设计师们最乐此不疲的，以往单一风格严格配套的思路已被完全打破，如：曾经被视为考究完美的三加二加一的客厅沙发组合方式，早已显得保守和缺乏创意，取而代之的很有可能是看上去完全不搭调的家具组合，又却隐含着主人生活的独特逻辑。设计师的大胆与深入主人的生活需求空前地发挥。

　　2009年在各国政府一致救市的努力下，全球经济已初露曙光。进入6月，来自美国、欧洲、中国及印度的关键制造业指标均出现不同程度好转，全球金融市场持续向好，而美国楼市也继续传来好消息。所有这些都进一步增强了投资人对经济在年内复苏的信心。作为2009年全球经济最耀眼的明星，中国更是率先走上了经济复苏之路。

　　2009年在各国政府一致救市的努力下，全球经济已初露曙光。进入6月，来自美国、欧洲、中国及印度的关键制造业指标均出现不同程度好转，全球金融市场持续向好杏彩体育，而美国楼市也继续传来好消息。所有这些都进一步增强了投资人对经济在年内复苏的信心。作为2009年全球经济最耀眼的明星，中国更是率先走上了经济复苏之路。

　　而由于“限外令”的解禁驱动了高端购买力，北京的别墅销量也出现了“破冰”的迹象，显示出政策对别墅市场带来的实质性助推作用。因此，如何借力中国经济的稳定与复苏，借力房地产市场的整体回暖，带动以别墅、豪宅为代表的高端市场快速起飞将成为近期内中国房地产市场的重要主题！

　　各位来宾下午好！今年是别墅节主办六年了，在今天的平台上我们看到，面对当前的经济形势，开发商对别墅都有着更高的追求。大家能够感受到这样一个百花齐放，做工越来越精致的趋势。但是我们要看到，目前我们的未来发展遇到了一个十字路口，一个是目前的经济形势发生了很大的变化，另外国家的土地政策有了很大的改变。我们搞开发设计的都知道，我们现在新做的项目，已经有很多地方都严格控制在0.6以上的，不允许做0.6以下的别墅。

　　所以我们未来开发的别墅无论是在形态上，还是在设计和开发的理念上，都要发生很大的变化。另外就是我们的社会和文化的发展，我们购房体的心态也在发生着变化。刚才我给大家放的一些图片是我们去年的一些得奖的住宅。我们可以看到目前的别墅风格，西方的异域风格占据了的主导地位。我们可以看到原汁原味纯粹地道的欧洲风格别墅制造的越来越精致，有的更是直接将国外的房子从设计、材料到室内装修全盘照搬过来，因此产生了一批制作相当精良，一批高质量的产品。

　　由于这些产品的风格成为了经典，再加上我们开发商的用心追求，因此受到了市场上的追捧是理所当然的。但是我们觉得这种风格的别墅只能做到精致，却不能实现品质。首先从适应性比较，居住建筑和地域、民族、生活习惯都有着非常密切的关系。在当今世界上，各国家和地区的民宅都有其鲜明的特征。在全世界，我们几乎看不到大规模照搬的奇怪的风格。这个只有我们目前的中国是有这种现象，世界各国是看不到这样的现象的。

　　像刚才我给大家放的这个图片，他也是以和他气侯相近的美国西海岸能够看到这样的，其他的地方看不到。所以我们觉得各国有不同鲜明的主流的住宅，我们有悠久历史文化的中国自然也不可能例外，这几幅图片我感受特别深，这是在海边的建筑，这个是在沙漠中，你可以看到他每个地方的别墅、每个地方的房子都是和当地的气侯、日照、环境密切相关的。这是在巴厘岛看到的鲜明的特征，在这些地方，我们几乎看不到什么北美风情，这样的房子我们是看不到的。

　　我们知道地中海风格的房子，小窗帘是和当地的气侯相近的，而在中国是不一样的。但是可以看到目前这种风格从海南岛一直延续到珠三角。一个地区的风格的建筑是通过上千年的变化，这张图片是一张很老的房子，他和我们今天看到的高品质的风格的房子，他也是经过漫长的变化，他的建筑做法不断的进化才实现今天的高品质的房子。

　　因此，我们觉得一个地区通过上千年的演化，必定是符合这个地区的气侯特征，是居住舒适的。比如地中海风格的房子，南方多雨的地区，小窗百叶本来是遮挡强烈的阳光，因此，当他们真正居住在这样的房子的时候，渐渐放弃了我们营造的异国风情的气氛。因此，也就无法实现高品质的居住需求。

　　另外从人文角度来看，真正的我们能从中得到享受，引起我们的共鸣，这种空间是高品质的生活产品。这是日前报纸上登的孟加拉的一个山寨房子，作为一个十几亿人口的大国，我们房地产业和在房屋的建筑制造规格上，目前已经普遍的山寨化。由此我们看到了有五千年历史的文明国家，走到21世纪的时候，就发生了一些变化。

　　前一段时间有一位人说，中国人都是没有储备、没有文化，居然敢吃我们的东西，但是我们不会请他们到家里面吃饭。如今你们享受了我们的房子，但是永远享受不了我们国家的文化。而鲜明的本地特色会给异国人士留下深刻的印象。一种建筑的风格是和本地的气侯、日照、雨水、湿度密切相关的，因此可以断言，什么时候我们的别墅真正扎根于我们的土壤，现在是任重道远。

　　另外，0.6以下的开发项目占多数，因此，高密度的别墅，依存高密度是未来发展的重要手段。因此和密度相关的，就是别墅的私密性，我们知道私密性是人类基本的需求，强调个人或家庭所住的环境，可以按照自己的意愿来支配自己的产品。大家不希望自己家的情况被别人看得一清二楚。但是我们目前大部分的别墅是这样的，并没有达到很好的私密性的要求。由于我国地少人多，低层住宅不可能像国外那样，房屋之间的距离相对比较小，在别墅当中这种现象也很普遍。

　　这个是我们以前的地产项目，这些都是探讨一种传统的居住，和我们现在高密度的房地产开发。其实各地区不同的产品住宅也充分的显示了这一点，从地中海到欧美的住宅，都充分的反应了人们对居住私密度的要求。在居住空间上表现出比西方人更注重私密性的特点，因此我们讲下一阶段高密度的开发，从我们东方传统的空间中吸取经验，做好开发。我们现在开发的都是一些简单的产品。

　　我们知道，传统住宅表现是在空间上，中方多数是房包院，西方是院包房，中国房子的特点是自家的一小块地，完全不受外地的干扰。而欧美则不一样，特别是西式的。因此，中国的传统居住空间是比西方的开放式的空间，是高明、高档次的，必定是天然文化的融合。

　　今天我们以西方的参考，更适合于做非常高明的住宅。但是我们实际上，这一幅是我们在北京湾的一个项目，是低密度的。但是我想在下一阶段的别墅的开发和设计上，我们可能在设计和开发商面临更多的如何在超人密度的环境下，实现别墅的增长，能够保证足够的开发力度和强度，因此，我觉得我们未来的设计可以和我们传统的住宅，和传统的项目空间，都在不同的气侯和地理环境下，从我们的作品当中吸取灵感。春节以后我去拜访了一些的一些设计人，我觉得他们在延续老祖宗留下来的宝贵的理想方面，会比我们人超前很多。什么时候我们的建筑师和开发商，真正能够扎根于我们的本土，认真的研究我们自己的传统，才能有真正的建筑产品形式，而不是表面上的建筑形式，谢谢大家。