杏彩体育注册[摘要] 大平层产品的延伸，将别墅户型中的 、奢华、独享私人空间等加之改进融入到了大平层空间设计中，更多的体现在概念的提升而非产品。

　　所谓“豪”当然也贵，也大，但单纯的贵，单纯的大却不一定豪，即便说了是“豪”了，也并非有线年，上海一批 大平层项目如浦东星河湾、金地天境、绿城玉兰花园、凯德茂名公馆、华润佘山九里、仁恒森兰湾等集体亮相，成为近期豪宅市场的一大焦点，似乎宣告豪宅市场正进入一个“大平层”时代。

　　而随着国家叫停对别墅用地的供应和审批，别墅用地产品越来越稀缺，低容积率的建筑产品成为市场的“珍品”，迫使 置业者居住理念从“传统 郊区别墅化城 大平层”，转而回归城 成熟的居住区， 市场的变化预示着未来 市场的趋势应该是稀缺的地块对应稀缺的产品。

　　回归自然，相融于自然，已成当今人居空间方面的一个必然的发展趋势。作为高于常人居住需求的别墅而言，其自然化的生态性要求，显然应更高、更领先。人与自然的和谐统一，会使得钢筋水泥构造成的现代建筑散发出独特的气质。

　　生态设计强调的可持续发展对人类生存和延续的作用，承担起了后工业时代人类整体生态环境规划与设计的重任。生态设计要求在产品开发的 阶段均考虑环境因素，从产品的整个生命周期减少对环境的影响， 终引导产生一个更具有可持续性的生产和消费系统。

　　建筑的文化取向表达了建筑在精神层面的需求。在别墅的设计中，烙印着文化取向和价值观念的居住者的生活方式极大地影响着设计的 终形式。

　　对地方建筑文脉的了解，是人文环境分析的必要组成。文脉，就是指建筑所处环境中周围建筑的特征和风格。在特定的地区，尤其是在具有某些历史风格或乡土风格的地段，更是需要对当地的地方建筑特征进行分析，从而做到建筑风格的和谐统一。此外，了解并尊重业主的生活方式和生活习惯，也会赋予别墅以个性特征。

　　伴随 科技的飞速发展，越来越多的先进技术被人们用于建筑领域)。人们对居住环境的需求越来越复杂，越来越精细。智能化是别墅设计的一个必然趋势。

　　智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。

　　随着客群居住水平、置业阶段的提升，换代型客群、海归客群、企业家客群、文化人客群等一大批“新知富 ”开始摒弃“伪别墅”，并对住宅风格的纯粹性、文化的纯粹性、空间功能的纯粹性提出更高的要求。开发商开始全面引入 先进地区的经典建筑风格,文化风格竞争是这一时期的焦点。

　　在高层次、综合性的“临摹”之后，2002年前后，中国别墅开始从殖民式的复制向文化整合与创新发展。

　　现在所说的“大平层”，即大面积平层住宅，从产品上来看属豪宅 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

　　大平层产品的延伸，将别墅户型中的 、奢华、独享私人空间等加之改进融入到了大平层空间设计中，更多的体现在概念的提升而非产品。