2020年美国遭遇疫情的严重打击，第一季度国内生产总值(GDP)以每年4.8%的速度萎缩，这也是2014年以来首次收缩，结束了创纪录的经济扩张期。

　　然而2020年7月，美国房地产市场全面复苏，也带领美国经济一路走出疫情的泥潭。全美新房市场销量同比飙升63%，这是近50年来的第三大年化增幅率，也是35年来第一大增幅！8月份市场销量继续保持乐观趋势。

　　Redfin最近的一份报告发现，2020年11月全国房价中位数攀升至335,519美元，比去年同期高出14%，杏彩体育登录入口这是自2013年7月以来最大的年度涨幅。创纪录的35%的房屋以高于要价的价格售出，而且销售迅速，房屋平均上市时间仅为27天，创历史新低。

　　这种情况在2019年开始发生变化，在2018年豪宅和动迁房销售量减少后，Meritage、Lennar和KB Home等美国知名建筑商效仿D.R.Horton的Express品牌，转向独栋别墅。令人惊讶的是，他们甚至还能赚到钱。

　　随着需求的突然激增，新房建筑商在2020年第三季度开始囤房，以确保他们在价格持续上涨时仍有房子可卖。

　　根据哈佛住房研究联合中心的《2020年租赁住房报告》，从2008年到2018年，所有独栋别墅出租房：包括以前现有的房屋和新建的可出租房的数量增长了18%，达到1550万套，约占全国所有出租房的三分之一。

　　这种增长在很大程度上是在大衰退期间受到刺激的，当时机构投资者蜂拥而入，以廉价的价格大量购买现有的、被取消赎回权的独栋别墅，并开始以诱人的收益率将其出租。但当房价复苏时，要找到足够多的房屋并获得轻松的回报，就变得更具挑战性杏彩体育。老旧房源的维护问题，以及在不同地域经营多个单位的障碍，让那些早期的独栋别墅出租公司开始探索建设整个社区的新房，于是就有了边建边租的热潮。

　　全球领先房产信息提供商CoreLogic发布了美国独栋别墅租金指数：该指数分析了全国和20多个都市地区的单户租金价格变化。2020年8月收集的数据显示，全国租金同比增长2.1%。

　　随着美国就业市场开始回暖，企业继续重新开张，租金价格增长在2020年7月开始出现增长，并在8月更加强劲。

　　CoreLogic首席经济学家Molly Boesel说：8月份单户型租金增长速度加快，表明对这些物业类型的需求持续高涨。