杏彩体育近日，一则关于“一套房子该值多少钱？”的报道在网上引发热议。文中提到的“建筑安装成本较高不超过2000元/平方米”的说法，引起激烈论战，有人认可，有人反对。日前，广州开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。

　　日前，记者采访了广州多个开发商，对方均表示，2000元/平方米在现在的楼市当中根本做不到。越秀区东山印象台的副总经理黄春介绍，建筑安装成本并不包括地价以及配套、绿化建设的成本，仅仅是楼宇的施工成本。目前广州的高层洋房，建筑安装成本肯定超过4000元/平方米，但是别墅由于无地下室，所以建筑安装成本会低一点，约2000元/平方米左右。

　　建筑安装成本仅仅几千元，但今年5月广州全市新建均价却高达16361元/平方米杏彩体育。房价的水平到底由谁决定？黄春表示，建筑安装成本仅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影响价格走向的*重要标准。开发商的建筑成本还包括土地成本、各种税费、银行利息、城市建设配套费、宣传费等等。

　　到了2014年，*贵别墅的报价已经开始进入“亿元俱乐部”——几近1.2亿元(1.195亿元)，临湖独栋别墅。在5月5日0731房产网的“价格公示”一栏中，某楼盘上国际社区一套建筑面积为919.83平方米的房源，价格公示为130000元/平方米，销售状况为“在售”。

　　这是湖南房地产市场至今较高单价和总价别墅报价。而现在，这套报价近1.2亿元的独栋别墅，已经被一位40余岁的非湘籍企业家初定。“5月2日，这位企业家已经缴纳大额定金，付款方案已经大致确定，但合同价格还未*终敲定。”合富辉煌集团(湖南)董事总经理杨虹薇说。

　　尽管无法确定*终合同价格，但从通行的“折扣套路”预计，这套“标价”过亿元别墅销售价格仍然远超其他别墅杏彩体育，堪称湖南*贵别墅。