杏彩体育成交。其原房东即为“温商贷”的实控人胡其丰，大致为市场价8折左右（评估价9折）成交。一起来看看……

　　该房源起拍价2492万元，起拍单价约6.16万元/㎡。截至8月2日11时40分，共吸引25562次围观，6人报名参与拍卖。光保证金就要490万元！

　　最终，经57轮竞拍，以总价3262万元成交，折合单价约8.06万元/㎡，溢价率为30.90%。

　　房源边界像一个倒梯形，而别墅则是夹在中间的矩形，将花园分隔成三块近三角形的区域，绿地面积较大，但较为细碎。

　　鹿城区人民法院的司法评估委托书显示，这套房源的实际所有人是“温商贷”的法定代表人胡其丰（由他人代持）。

　　房源起拍价下调至1190万元，评估价1761万元有3人报名，经过27轮竞价以1420万元成交，溢价率约19.3%。

　　房源起拍价上调至2492万元，评估价3560万元，有6人报名，以3262万元成交，溢价率约为30.90%。

　　10年间温州房地产市场潮起潮落，唯有独栋别墅的价格依然坚挺，评估价头尾直接翻番，从1761万元变为3560万元！归根结底在于“限墅令”下，独栋别墅已经断供，市场存量稀缺。

　　目前，在贝壳找房上，嘉钰园有两套房源挂牌，4000万元+的挂牌总价杏彩体育，折合单价也要10万元/㎡+。

　　温豪宅显示，华侨别墅独栋别墅有五套房源挂牌，总价在3840万-7500万元之间，价格尽显“一分钱一分货”，与花园、地下室等综合条件相挂钩。

　　从这个角度来看，本案虽然占地面积仅780㎡，但起拍价2500万元不到，对于土豪而言还是很有吸引力的。从成交价上来看，这套别墅成交价低于市场价，相当于打了8折左右（评估价9折）。