杏彩体育大年初五，春节假期已经过去一大半了，但是很多人可能才开始出门旅游，因为前几天都是在家里或者走访亲朋好友的。不过，也有人不出门游玩，就待在家里，点点鼠标，通过网上司法拍卖市场，捡漏买好房子的。这不，大年初五，在成都市，一栋法拍豪华别墅被拍卖，就吸引了多位有钱人报名竞拍，大家都想低价买下这栋别墅，因为别墅起拍价确实低，只不过因为人多报名竞拍，最终拍卖以高溢价率成交。

　　此次拍卖的别墅位于成都市双流区胜利镇牧山大道二段1号附维也纳森林别墅号330栋，是一栋2层的独栋别墅，另外还有一层地下室，别墅建筑面积420.32平方米杏彩体育，别墅是挑高建起来的，所谓的地下室实际上也是在地面之上，地下室用作车库。别墅还是毛坯房，没有人居住，别墅的环境非常好，周边绿化好，拥有一个面积不小的花园。

　　第二次拍卖，起拍价降到了368.368万元，少了近百万元，确实是捡漏的好机会，可能有不少人在这栋别墅第一次拍卖的时候就已经想买这栋别墅了，只不过都是想着第二次降价拍卖再入手，这样就可以捡漏了。但是大家都这么想的时候，在第二次拍卖的时候，就出现多人报名竞拍，这栋别墅就是这样，第二次拍卖，吸引了9人报名竞拍。虽然是在春节假期进行拍卖，但是拍卖竞争还是非常激烈的。9位竞拍者为这栋别墅是疯狂加价了118次，最终以521.368万元成交。成交价比第一次拍卖的起拍价还高出了60.908万元，比这次拍卖的起拍价高出了153万元，溢价率41.53%。竞得者想第二次捡漏买别墅，没有想到最后还以更加高价买到了。从这栋别墅拍卖也是可以看得出，对于法拍房来说，有时候，在第一次拍卖的时候就出手，可能更加容易捡漏，第二次拍卖就不一定了。

　　不过，虽然这栋别墅在第二次拍卖中高溢价率成交了，但是最终的成交价还是没有高出别墅的评估价，这栋别墅的评估价是有657.8万元的，成交价比评估价还是低了136万元，这样对比的话，竞得者还是算捡漏，只不过是相比第一次拍卖多花了六十来万元而已。

　　此次拍卖的这栋别墅，别墅本身确实非常不错，不过这栋别墅在整个大成都，位置还是略显偏僻了一点点，别墅位于成都市双流区胜利镇牧山大道二段1号附维也纳森林别墅，别墅已经在成都绕城高速之外了，快靠近成都市第二条绕城高速了。处在新津区和成都市主城区之间。

　　要说别墅的区位好，那就是离成都双流国际机场相对比较近。其他生活、商业等配套，这里相对是比较欠缺的。这里的自然生态环境比较好，适合度假养老，但是长期来居住的话，目前不太适合，这或许是这栋别墅2014年就已经建好了，现在还没有装修居住的原因吧。

　　不过别墅虽然没有居住，但是物业费还是需要缴纳的，别墅的物业费是2.8元/每平方米，每月物业费1176.9元。一年也要一万多的物业费。