杏彩体育自8月下旬以来，广州的住宅市场呈现出此起彼伏的热闹景象，在大批住宅一拿到预售证就开售之际，一些具有较好升值潜力的别墅产品以及特别受投资客喜好的 产品也都不甘示弱，纷纷亮相抢夺黄金周楼市成交的蛋糕。

　　进入黄金月，碧桂园旗下的两大楼盘分别推出了大批紧凑型的小别墅。其中，碧桂园假日半岛循众加推了百套别墅新货，有超七成单位都是备受买家青睐的小户型，主力产品面积在182~320平方米，并附送大花园。其均价在1.2万元/m2，部分单位带精装起价仅售“9”字头。至于清泉城，则推出了“雨山泉”组团的一批面积在253~261平方米的单位以一口价的形式发售，带精装售价为108万元/套起，匡算起来，的单价仅在4000多元/m2，堪称是全广州价格的别墅了。

　　从配套看，目前，已有8000户业主入住的假日半岛，是拥有优质五星级物业团队，建大型交通中心以及吸引数十家商家入驻的“超级大盘”。而随着今年兴建运动广场、足球场、社区医院等配套，假日半岛价值可谓更上一层楼。加之北三环已修至家门口，广清高速扩建等利好频传，趋势已势不可挡。

　　碧桂园清泉城位处北广州度假旅游好去处的清远佛冈，可以说是旅游度假资源最为集中的地区之一，以清泉城为出发点，半内可到达的国家4A级景区有森波拉温泉度假村、聚龙湾天然温泉度假村、观音山风景区、龙啸峡漂流等，度假选择丰富。与此同时，碧桂园清泉城自身也打造了大量的相关配套，项目内引入了其所处莲瑶温泉带的原生态温泉，设立含有30多个特色泡池的温泉会所，可以说，“温泉就在家门口”是该盘的特色。此外，项目内还规划建设了体育公园、千亩果园、钓鱼休闲区、五星级酒店及十多公里的环山绿道，休闲、健身设施齐全。项目内更规划有商业综合楼、医院等配套。文/图：记者王荔珏

　　广州城区别墅买少见少是不争的事实。金沙洲位于广州西边，这里是少有的别墅集中地，越秀星汇金沙悦泷山二期、恒大御景半岛以及保利西海岸持续有别墅产品推出，面对广州“日新月异”的楼价，金沙洲别墅也节节高，从开盘的2万多元/m2升到如今的3.5万～4万元/m2的价格。市场人士认为，未来一年金沙洲仍有不少利好，使得金沙洲区域的别墅的确卖得起价。

　　星汇金沙悦泷山即将在近期揭开神秘面纱，预计国庆期间可以开放销售中心，11月份开放别墅板房。悦泷山位于白云区金沙洲浔峰山下，是星汇金沙二期的别墅组团，与星汇金沙一期一路之隔。据介绍，悦泷山核心产品为113套别墅，全部位于私家山的坡地之上，即便是赠送的地下室，亦是阳光满屋。同时，绝大部分别墅私享一线万平方米，景观极为开阔。而在别墅与湖泊之间，是半月弯状的生态湿地，自然环境极佳。此外，湖泊的对岸便是千亩延绵的浔峰山脉。值得一提的是，悦泷山的别墅面积段只在180～250平方米之间，是老城区的小墅。

　　恒大御景半岛从2004年开始推出别墅产品，至今仍有新别墅推出。与悦泷山的小墅相比，这里的别墅面积较大，都为497～627平方米的纯独立别墅。每一栋别墅都带前后超大花园并送价值30万元的园艺。据销售人员透露，虽然恒大御景半岛位于南海区域，受到当地限外政策的影响，但广佛一带仍有不少老板青睐这里的别墅，别墅起步价千万元，现时更有灵活付款方式可以选择，首付170万元起即可拥有。

　　向来是郊区别墅成交大户的花都最近多了类别墅上市，芙蓉嶂附近的全新盘方直芙蓉墅以及位于三东大道的路劲隽悦豪庭都推出类别墅产品，一栋上下左右共4家人的四拼别墅既可以实现买家买别墅的心愿，也可以旺人气有邻里亲情。

　　买别墅当然是先看区位风景。方直芙蓉项目位于芙蓉嶂度假区西南处，旁边是绿城桃花源别墅项目，面临水库依靠山体，有山有水。据项目人士介绍，首期别墅预计于国庆开放销售中心，期共规划有142套别墅，102套洋房。别墅由300平方米的独栋、240平方米左右的联排以及160平方米左右的四拼组成，洋房由70、90以及120平方米的一房、两房以及三房组成。首期别墅以四拼别墅，每栋共两层，开发商提供精装修，买家可拎包入住。

　　居住气氛已较成气候的花都三东大道三个大盘，只有路劲隽悦豪庭有类别墅产品，在洋房大盘之中显得非常特别。路劲隽悦豪庭全新二期“御名门”主打类别墅，居住密度更低，倡导“低密度纯氧生活”，是一期别墅的完美升级。叠加别墅152套，为151~215平方米四房。别墅区位于园林中心位置，地势抬高1.5米，使别墅区的私密性空间更高，同时利用抬高的1.5米打造了首层独有的阳光地下室。地下室的 有2.2~2.5米，通风采光皆好，同时地下室铺设了排水、排污管道，相当于买两层层。一楼住户获赠地下室，三楼住户则可获天台花园。与老人家一起居住的人士则觉得叠加别墅配置私家电梯非常窝心。

　　日前发布的2013年上半年中山楼市报告显示，受近年来休闲度假潮的影响，主打优质生态度假概念、且的高端住宅项目受到更多的外来买家追捧。位于中山翠亨新区五桂山自然保护区内的纯别墅豪宅社区“泮庐”三期组团“流溪别院”日前借对外亮相之际，就明确表态要吸引广州的买家前来投资置业。

　　据悉，该盘此次推出的组团为小区的压轴组团，仅有77套别墅产品。该批别墅主打260~430平方米的双拼及独栋别墅，此外还有少量140平方米的小户型别墅。起价在17000元/m2起售，目前已开始接受认购登记。凯茵又一城则为雅居乐开发的全新独立项目，与中山知名大盘凯茵新城相邻，首推一期195~442平方米四联排、六联排、双拼、独栋别墅单位共150套，目前，预期联排别墅售价约18000元/m2，双拼、独栋别墅售价26000~28000元/m2。

　　流溪别院泮庐的建筑风格在整个中山楼市颇具特色，它吸取了众多的东方建筑元素，每一家后院都以小河溪环绕，咫尺之间恍如江南水乡。至于凯茵又一城，则整个别墅区均依山而建，全部别墅楼高四层，与一般别墅不同，凯茵又一城别墅没有地下室，而是把首层作为传统意义上的地下室，打造为阳光层；同时把真正意义上的二层抬高，作为入户层；三层作为家庭层；四层作为主人层。凯茵又一城别墅卖点是有令人惊喜的赠送空间，首层面积、露台、天台面积全赠送。

　　对于广东的海岛度假大盘来说，国庆可能是最后一个促销黄金期，因为过了国庆就正式入秋冬，海岛度假开始进入冬歇期。阳江海陵岛是近年新冒起的一个度假产品热点区域，保利海陵岛自2008年开始销售，如今已卖到产权式酒店的商业项目；恒大夏威夷在今年6月底开盘，从“5字头”开盘卖到如今“六七字头”的均价。海岛度假有冬歇期，这也是度假产品投资者担心的地方，因为房间出租只可以做半年生意，非常不划算。阳江度假大盘开发商也看到这点，如恒大着力打造“山海温泉国际大盘”，把项目土地大部分开发为旅游配套设施，希望增加温泉项目来突破冬歇期的限制。

　　买阳光海岸度假产品，首先当然是要看海景漂亮不漂亮。保利海陵岛项目位于一片开阔的海滩之上，距离海滩非常近；恒大海上夏威夷则位于一个温暖海湾之侧，看上去有点像博鳌的玉带滩。从产品可选性来看，保利海陵岛项目持续热销，价格不断上涨，现在已卖到目前在售海王星产权式酒店，产品面积覆盖66~137平方米，产品能够一线望海，该产品属于的商业性质，目前均价16000元/m2。

　　恒大海上夏威夷近期加推全新一线平方米的超宽楼距、户户背山面海、南北通透，远离喧嚣，更随楼赠送价值1500元/m2的满屋9A精装。同时项目在售249~340平方米临海双拼美墅，7800元/m2起便能享受6米中空客厅，多功能阳光地下室杏彩体育，前后超大花园及双车位设计。主人房更是采用套房及超大露台设计，贴心为业主打造舒适私密生活空间。